2898 Rue STELLA · Rawdon
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 115,2 m² · constr. 2017 · terrain 19 562,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 562,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879971189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
62037879971189300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 458 $ Poids 75 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 418 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 381 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 507 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 321 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 314 732 $ Poids 63 % |
| 5 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 563 311 $ Poids 60 % |
| 6 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 407 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 92 358 $ Poids 49 % |
| 7 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 635 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 590 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 494 797 $ Poids 47 % |
| 10 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 524 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 890 $ Poids 44 % |
| 11 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 530 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 594 061 $ Poids 44 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 538 145 $ Poids 44 % |