3922 Chemin PONDEROSA · Rawdon
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 185,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 654,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879999148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
62037879999148900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 654 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 473 084 $ Poids 61 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 487 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 625 059 $ Poids 61 % |
| 3 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 961 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 072 $ Poids 40 % |
| 4 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 047 $ Poids 39 % |
| 5 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 566 607 $ Poids 38 % |
| 6 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 648 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 776 $ Poids 37 % |
| 7 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 420 084 $ Poids 35 % |
| 8 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 997 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 348 935 $ Poids 34 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 706 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +71 249 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 661 883 $ Poids 34 % |
| 10 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 316 410 $ Poids 31 % |
| 11 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 391 858 $ Poids 31 % |
| 12 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 405 $ Poids 27 % |