3844 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Rawdon
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 326,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880005329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
62037880005329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 82 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 452 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 367 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 518 697 $ Poids 84 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 961 $ Poids 82 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 514 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 938 $ Poids 81 % |
| 5 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 85 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 394 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 184 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 493 160 $ Poids 69 % |
| 8 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 474 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 046 $ Poids 59 % |
| 12 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 292 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 371 983 $ Poids 57 % |