3890-3892 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 139,4 m² · constr. 1967 · terrain 939,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880009052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
62037880009052700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 229 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 354 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 206 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 304 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 434 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 259 569 $ Poids 90 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 120 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 179 366 $ Poids 88 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 425 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 609 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 834 $ Poids 53 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 928 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 254 221 $ Poids 50 % |
| 8 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 870 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 342 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 930 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 434 589 $ Poids 48 % |
| 10 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 639 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 548 434 $ Poids 45 % |
| 11 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 379 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 164 $ Poids 43 % |
| 12 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 599 $ Poids 39 % |