3870-3882 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
1 032 100 $
Autre · 602 $/m² · 1 715,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 844,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 715,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 300 $
Rôle antérieur 1 060 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880019327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
1 025 500 $
Rôle antérieur
1 060 600 $
ID provincial
62037880019327100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue Albert, Rawdon 2025-10-30 · 209 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 56 % |
| 2 | 3846-3850, rue Queen, Rawdon 2025-08-14 · 108 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 51 % |
| 3 | 3421, 14ième avenue, Rawdon 2026-07-06 · 834 m · Vendu 61 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 3100, rue Saint-Luc, Rawdon 2025-10-30 · 533 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 50 % |
| 5 | 4082, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 44 % |
| 6 | 4110, rue Champlain, Rawdon 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 43 % |
| 7 | 2883-2885, Route 348, Rawdon 2026-02-03 · 946 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 4117, rue Champlain, Rawdon 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 42 % |
| 9 | , Rawdon 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 473 560 $ Ajust. marché +19 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 786 $ Poids 41 % |
| 10 | 4140, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 40 % |
| 11 | 4137, rue Champlain, Rawdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 39 % |
| 12 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 37 % |