3717 Rue COMMISSAIRES · Rawdon
Valeur estimée
378 400 $
Autre · 211 $/m² · 1 793,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 229,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 793,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880032347600013717
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62037880032347600013717
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3719, rue des Commissaires, Rawdon 2026-09-30 · 18 m · Vendu 1 000 000 $ (558 $/m²) 1 793,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 423 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 60 % |
| 3 | 2883-2885, Route 348, Rawdon 2026-02-03 · 544 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 53 % |
| 4 | 3663-3665, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2026-10-07 · 847 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 3849, rue Albert, Rawdon 2025-10-30 · 549 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 47 % |
| 6 | 3100, rue Saint-Luc, Rawdon 2025-10-30 · 777 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 41 % |
| 7 | 3846-3850, rue Queen, Rawdon 2025-08-14 · 634 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 40 % |
| 8 | 3273-3275, 4e avenue, Rawdon 2025-08-15 · 639 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 40 % |
| 9 | 3513-3515, rue Metcalfe, Rawdon 2025-09-25 · 999 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 33 % |
| 10 | 3509-3511, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 27 % |
| 11 | 3498, 3e avenue, Rawdon 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 3421, 14ième avenue, Rawdon 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 61 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 500 $ Poids 25 % |