3164 6e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 113,1 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880033247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
62037880033247300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 0 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 718 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 393 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 414 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 401 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 419 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 820 $ Poids 59 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 830 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 379 746 $ Poids 57 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 712 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 163 501 $ Poids 56 % |
| 8 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 216 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 510 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 905 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 137 768 $ Poids 51 % |
| 10 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 866 $ Poids 49 % |
| 11 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 307 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 960 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 460 $ Poids 46 % |