3207 7e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 374,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880036233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
62037880036233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 372 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 410 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 616 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 359 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 867 $ Poids 78 % |
| 6 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 429 525 $ Poids 75 % |
| 7 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 287 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 468 522 $ Poids 73 % |
| 8 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 451 709 $ Poids 73 % |
| 9 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 0 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 305 $ Poids 68 % |
| 10 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 869 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 968 $ Poids 68 % |
| 11 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 589 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 536 $ Poids 62 % |
| 12 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 439 $ Poids 62 % |