3567 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 198,4 m² · constr. 1948 · terrain 5 175,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880090634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
62037880090634000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 618 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 451 492 $ Poids 64 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 875 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 646 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 374 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 188 $ Poids 57 % |
| 4 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 545 m · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 441 $ Poids 48 % |
| 5 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 588 186 $ Poids 44 % |
| 6 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 752 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 207 389 $ Poids 40 % |
| 7 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 906 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 321 151 $ Poids 33 % |
| 8 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 647 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 988 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 369 291 $ Poids 30 % |
| 10 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 921 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 249 285 $ Poids 27 % |
| 11 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 889 $ Poids 24 % |
| 12 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 524 338 $ Poids 20 % |