3353 9e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 213,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 596,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 385 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880132721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
62037880132721700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 838 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 717 129 $ Poids 71 % |
| 2 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 666 856 $ Poids 55 % |
| 3 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 728 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 706 $ Poids 55 % |
| 4 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 913 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 931 $ Poids 54 % |
| 5 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 844 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 512 904 $ Poids 48 % |
| 6 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 230 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 526 861 $ Poids 36 % |
| 7 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 674 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 012 $ Poids 36 % |
| 8 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 586 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 904 254 $ Poids 31 % |
| 9 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 906 810 $ Poids 30 % |
| 10 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 407 $ Poids 28 % |
| 11 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 621 570 $ Poids 26 % |
| 12 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 781 673 $ Poids 25 % |