3365 9e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 117,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 199 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880142383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
62037880142383100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 607 $ Poids 72 % |
| 3 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 76 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 155 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 866 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 538 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 253 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 512 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 626 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 165 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 346 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 534 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 092 $ Poids 63 % |
| 9 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 363 $ Poids 61 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 284 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 497 $ Poids 60 % |
| 11 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 573 $ Poids 58 % |