3836 Rue LILAS · Rawdon
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 82,8 m² · constr. 1971 · terrain 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880151629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
62037880151629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 363 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 301 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 586 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 261 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 298 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 254 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 687 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 639 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 287 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 233 416 $ Poids 74 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 407 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 319 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 339 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 391 615 $ Poids 73 % |
| 10 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 818 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 960 $ Poids 68 % |
| 11 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 730 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 94 246 $ Poids 66 % |
| 12 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 879 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 305 149 $ Poids 62 % |