4201 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 128,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880291340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
62037880291340100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 199 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 555 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 242 211 $ Poids 73 % |
| 3 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 981 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 582 $ Poids 53 % |
| 5 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 944 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 146 803 $ Poids 37 % |
| 6 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 592 $ Poids 36 % |
| 7 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 868 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 626 $ Poids 36 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 418 064 $ Poids 36 % |
| 9 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 201 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 576 969 $ Poids 35 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 790 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 522 963 $ Poids 35 % |
| 11 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 370 023 $ Poids 35 % |
| 12 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 159 $ Poids 34 % |