Chemin MONT-SNOW · Rawdon

Valeur estimée

190 700 $

Terrain · terrain 19 358,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 700 $

P10 74 000 $P90 530 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 358,8 m²

Frontage

79,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

37 000 $

100 %

Terrain 37 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 600 $ +249.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

880477777900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 600 $

ID provincial

62037880477777900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

231 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

115 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±137.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

367 500 $

$/m² médian

2 789

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202273 200 $+6 %

202375 800 $+4 %

202491 900 $+21 %

202593 300 $+2 %

2026231 500 $+148 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3498, 3e avenue, Rawdon

2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

115 000 $

Poids 0 %

3849, rue Albert, Rawdon

2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 166 $

Poids 0 %

3100, rue Saint-Luc, Rawdon

2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 166 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MONT-SNOW · Rawdon

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