3713 Chemin MONT-SNOW · Rawdon
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 158,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 329,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,5 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880498110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
62037880498110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 954 $ Poids 0 % |
| 2 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 190 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 556 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 3176, Avenue 11e, Rawdon 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 747 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 777 $ Poids 0 % |