3801 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 148,3 m² · constr. 1938 · terrain 9 355,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 355,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889816903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
62037889816903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 222 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 974 $ Poids 65 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 804 $ Poids 61 % |
| 3 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 758 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −15 048 $ | 138 743 $ Poids 57 % |
| 4 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 5 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 489 $ Poids 52 % |
| 5 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 247 275 $ Poids 50 % |
| 6 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 648 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 957 $ Poids 46 % |
| 7 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 130 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 932 $ Poids 44 % |
| 8 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 554 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 862 $ Poids 44 % |
| 9 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 940 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 653 $ Poids 40 % |
| 10 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 858 $ Poids 33 % |
| 11 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 778 $ Poids 25 % |
| 12 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 156 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 407 876 $ Poids 22 % |