3927 Chemin PONDEROSA · Rawdon
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 196,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 864,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889909368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
62037889909368900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 436 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 642 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 561 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 465 521 $ Poids 66 % |
| 3 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 600 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 330 553 $ Poids 41 % |
| 4 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 584 247 $ Poids 38 % |
| 5 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 992 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 151 $ Poids 35 % |
| 6 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 448 864 $ Poids 34 % |
| 7 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 910 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 153 $ Poids 34 % |
| 8 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 311 $ Poids 29 % |
| 9 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 385 102 $ Poids 28 % |
| 10 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 413 804 $ Poids 28 % |
| 11 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 621 617 $ Poids 23 % |
| 12 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 036 $ Poids 22 % |