3657 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890007931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
62037890007931300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 64 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 446 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 574 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 738 $ Poids 72 % |
| 4 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 587 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 677 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 413 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 783 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 519 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 668 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 839 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 841 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 510 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 390 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 445 272 $ Poids 55 % |
| 12 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 294 $ Poids 55 % |