3616 Rue J.-E.-BURTON · Rawdon
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890029875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
62037890029875900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 441 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 552 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 774 $ Poids 77 % |
| 4 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 379 426 $ Poids 66 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 605 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 339 493 $ Poids 63 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 425 558 $ Poids 61 % |
| 7 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 749 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 473 866 $ Poids 60 % |
| 8 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 112 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 831 $ Poids 57 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 375 883 $ Poids 53 % |
| 10 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 313 $ Poids 53 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 924 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 464 222 $ Poids 53 % |