3619-3621 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 96,9 m² · constr. 2015 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890037025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
62037890037025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 354 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 497 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 438 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 728 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 596 $ Poids 62 % |
| 6 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 770 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 152 $ Poids 59 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 174 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 586 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 941 $ Poids 57 % |
| 11 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 341 $ Poids 56 % |
| 12 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 104 $ Poids 53 % |