3610 Rue DOCTEUR-SMILEY · Rawdon
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 84 m² · constr. 1989 · terrain 835,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890038569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
62037890038569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 363 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 475 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 27 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 382 $ Poids 81 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 347 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 783 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 261 $ Poids 67 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 292 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 053 $ Poids 57 % |
| 7 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 873 $ Poids 55 % |
| 8 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 690 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 411 185 $ Poids 50 % |
| 12 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 256 020 $ Poids 50 % |