3347 2e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 116,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890042892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
62037890042892700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 264 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 363 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 213 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 75 793 $ Poids 67 % |
| 3 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 664 $ Poids 63 % |
| 5 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 207 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 221 055 $ Poids 62 % |
| 6 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 645 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 720 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 499 247 $ Poids 53 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 821 $ Poids 51 % |
| 9 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 833 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 436 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 551 $ Poids 50 % |
| 11 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 206 $ Poids 47 % |