3362 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 128,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890043128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
62037890043128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, 3e Avenue, Rawdon 2026-09-24 · 1 m · Vendu 319 000 $ (2 481 $/m²) 128,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 352 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 230 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 3284, chemin Beaver, Rawdon 2026-09-01 · 934 m · Vendu 560 000 $ (4 434 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 099 $ Poids 67 % |
| 4 | 3315, rue Louise, Rawdon 2026-10-01 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 089 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 221 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 379 243 $ Poids 54 % |
| 6 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 885 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 524 537 $ Poids 52 % |
| 7 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 215 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 819 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +31 578 $ | 414 134 $ Poids 47 % |
| 9 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 443 505 $ Poids 46 % |
| 10 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 702 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 370 023 $ Poids 44 % |
| 11 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 269 $ Poids 44 % |
| 12 | 3307, 8e Avenue, Rawdon 2026-10-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 337 996 $ Poids 42 % |