3321 Rue HUGH-GREENE · Rawdon
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 98,4 m² · constr. 1955 · terrain 357,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890050275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
62037890050275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 388 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 263 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 80 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 853 $ Poids 76 % |
| 5 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 272 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 388 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 200 582 $ Poids 73 % |
| 7 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 950 $ Poids 72 % |
| 8 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 415 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 339 356 $ Poids 68 % |
| 9 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 730 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 158 328 $ Poids 65 % |
| 10 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 125 $ Poids 63 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 236 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 192 $ Poids 53 % |
| 12 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 648 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 048 $ Poids 48 % |