3333 Rue HUGH-GREENE · Rawdon
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 87,4 m² · constr. 1950 · terrain 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890050628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
62037890050628500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 366 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 242 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 720 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 148 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 191 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 425 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 184 936 $ Poids 62 % |
| 7 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 647 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 483 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 053 $ Poids 58 % |
| 10 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 812 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 510 $ Poids 55 % |
| 12 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 617 $ Poids 53 % |