3475 Rue PINE · Rawdon
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 88,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 280,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 231 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890062346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
62037890062346600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 255 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 968 $ Poids 75 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 791 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +795 $ | 165 795 $ Poids 73 % |
| 4 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 366 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 5 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 426 $ Poids 63 % |
| 7 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 390 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 096 $ Poids 58 % |
| 12 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 750 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 492 $ Poids 57 % |