3472 Rue PINE · Rawdon
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 190,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 185,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 28 500 $ +1254.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890063980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
62037890063980200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 328 m · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 972 $ Poids 64 % |
| 2 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 414 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 077 $ Poids 60 % |
| 3 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 331 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 241 112 $ Poids 46 % |
| 4 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 376 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 064 $ Poids 42 % |
| 5 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 488 180 $ Poids 38 % |
| 6 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 633 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 289 520 $ Poids 33 % |
| 7 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 758 203 $ Poids 27 % |
| 8 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 695 409 $ Poids 25 % |
| 9 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 040 $ Poids 23 % |
| 10 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 759 $ Poids 20 % |
| 11 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 901 $ Poids 17 % |
| 12 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 683 m · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 671 $ Poids 14 % |