3505-3509 Rue ROBINSON · Rawdon
Valeur estimée
322 100 $
Maison mobile · terrain 1 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890064374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
62037890064374000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Cedar, Rawdon 2026-10-06 · 215 m · Vendu 490 000 $ (2 810 $/m²) 174,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3362, 3e Avenue, Rawdon 2026-09-24 · 231 m · Vendu 319 000 $ (2 481 $/m²) 128,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 200 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 3498, 3e avenue, Rawdon 2026-08-27 · 473 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 463 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 60 % |
| 7 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 618 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 21 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 356 $ Poids 58 % |
| 9 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 518 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 3663-3665, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2026-10-07 · 708 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 3284, chemin Beaver, Rawdon 2026-09-01 · 704 m · Vendu 560 000 $ (4 434 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 3315, rue Louise, Rawdon 2026-10-01 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 089 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 53 % |