3462 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
1 811 400 $
Maison mobile · terrain 17 012,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 012,4 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 985 700 $
Rôle antérieur 2 148 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890067343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
62
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 000 $
Valeur bâtiment
2 167 700 $
Rôle antérieur
2 148 900 $
ID provincial
62037890067343400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +422 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3498, 3e avenue, Rawdon 2026-08-27 · 202 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3362, 3e Avenue, Rawdon 2026-09-24 · 398 m · Vendu 319 000 $ (2 481 $/m²) 128,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 348 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 3484, rue Cedar, Rawdon 2026-10-06 · 479 m · Vendu 490 000 $ (2 810 $/m²) 174,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 246 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 3663-3665, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2026-10-07 · 622 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 3284, chemin Beaver, Rawdon 2026-09-01 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 434 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 638 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 260 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 356 $ Poids 56 % |
| 11 | 3184, rue Clearview, Rawdon 2026-08-27 · 688 m · Vendu 259 000 $ (4 650 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 692 m · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 56 % |