3931 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
1 743 700 $
Maison mobile · terrain 13 736,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 736,4 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 239 300 $
Rôle antérieur 9 149 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890112474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
108
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
965 200 $
Valeur bâtiment
10 274 100 $
Rôle antérieur
9 149 300 $
ID provincial
62037890112474700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 144 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3663-3665, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2026-10-07 · 483 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 568 m · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 58 % |
| 5 | 3498, 3e avenue, Rawdon 2026-08-27 · 627 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 3892, rue Vital-Perreault, Rawdon 2026-09-24 · 696 m · Vendu 390 000 $ (2 462 $/m²) 158,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 3307, 8e Avenue, Rawdon 2026-10-20 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 599 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 54 % |
| 9 | 3184, rue Clearview, Rawdon 2026-08-27 · 761 m · Vendu 259 000 $ (4 650 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 737 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 53 % |
| 11 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 730 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 711 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 188 $ Poids 52 % |