3671 Rue FAIRWAY · Rawdon
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 129,3 m² · constr. 1991 · terrain 986,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890130335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
62037890130335100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 75 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 404 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 248 $ Poids 59 % |
| 3 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 618 259 $ Poids 55 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 264 326 $ Poids 52 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 663 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 381 687 $ Poids 47 % |
| 6 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 434 165 $ Poids 47 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 940 $ Poids 46 % |
| 8 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 313 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 610 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 420 671 $ Poids 40 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 941 $ Poids 39 % |
| 11 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 848 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 112 $ Poids 39 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 567 317 $ Poids 39 % |