3602 Rue W.-J.-SELLWOOD · Rawdon
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 143 m² · constr. 1994 · terrain 843,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890130765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
62037890130765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 39 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 520 $ Poids 68 % |
| 2 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 333 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 687 $ Poids 59 % |
| 3 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 241 989 $ Poids 58 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 276 300 $ Poids 57 % |
| 5 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 516 $ Poids 49 % |
| 6 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 702 598 $ Poids 48 % |
| 7 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 378 133 $ Poids 45 % |
| 8 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 545 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 609 893 $ Poids 44 % |
| 9 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 239 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 654 761 $ Poids 43 % |
| 10 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 439 549 $ Poids 38 % |
| 11 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 458 380 $ Poids 36 % |
| 12 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 274 $ Poids 34 % |