3714 Rue PARK LANE · Rawdon
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 140 m² · constr. 1970 · terrain 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890132539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
62037890132539300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 212 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 386 012 $ Poids 67 % |
| 2 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 175 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 572 242 $ Poids 59 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 263 798 $ Poids 52 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 620 069 $ Poids 48 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 169 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 586 076 $ Poids 47 % |
| 6 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 637 $ Poids 47 % |
| 7 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 978 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 348 838 $ Poids 46 % |
| 8 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 799 $ Poids 46 % |
| 9 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 792 $ Poids 43 % |
| 10 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 747 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 546 598 $ Poids 39 % |
| 11 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 583 516 $ Poids 35 % |
| 12 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 380 $ Poids 35 % |