3500 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
2 168 500 $
Maison mobile · 1 096 $/m² · 1 977,9 m² · constr. 2011 · terrain 13 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 977,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 584,2 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 822 600 $
Rôle antérieur 3 811 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890140912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
36
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 600 $
Valeur bâtiment
4 008 000 $
Rôle antérieur
3 811 000 $
ID provincial
62037890140912600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +515 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3498, 3e avenue, Rawdon 2026-08-27 · 191 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 173 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 63 % |
| 3 | 3663-3665, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2026-10-07 · 528 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 3201, chemin Forest, Rawdon 2026-03-30 · 771 m · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 605 $ Poids 49 % |
| 5 | rue Forest, Rawdon 2026-03-26 · 848 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +5 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 880 $ Poids 46 % |
| 6 | 3719, rue des Commissaires, Rawdon 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (558 $/m²) 1 793,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 151 377 $ Poids 38 % |
| 7 | 3421, 14ième avenue, Rawdon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 61 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 500 $ Poids 27 % |
| 8 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 24 % |
| 9 | 3849, rue Albert, Rawdon 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 22 % |
| 10 | 3456, 16e avenue, Rawdon 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 18 % |
| 11 | 4082, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 12 | 4039, rue Ashland, Rawdon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 050 $ Poids 15 % |