3492 Rue KIRKWOOD · Rawdon
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 195,6 m² · constr. 2014 · terrain 916,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890194764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
62037890194764400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 958 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 446 $ Poids 58 % |
| 2 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 612 695 $ Poids 30 % |
| 3 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 828 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 292 570 $ Poids 29 % |
| 4 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 588 $ Poids 25 % |
| 5 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 403 $ Poids 23 % |
| 6 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 513 $ Poids 22 % |
| 7 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 435 457 $ Poids 19 % |
| 8 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 399 $ Poids 19 % |
| 9 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 608 $ Poids 19 % |
| 10 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 828 $ Poids 16 % |
| 11 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 57 250 $ Poids 14 % |
| 12 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −51 160 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 876 334 $ Poids 12 % |