3601 Chemin MONT-SNOW · Rawdon
Valeur estimée
338 200 $
Autre · terrain 410 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 189,6 m²
Frontage
596,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890444726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
62037890444726100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 0 % |
| 2 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 3831 et 3833, rue Queen, Rawdon 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (3 404 $/m²) 230,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 3203, 9e Avenue, Rawdon 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 589 900 $ (6 569 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (1 968 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 3849, rue Albert, Rawdon 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 3808 - 3810, rue Ste-Marie, Rawdon 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 633 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 0 % |