3491 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899918646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
62037899918646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
337 250 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 217 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 625 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 803 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 407 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 479 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 881 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 746 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 987 $ Poids 55 % |
| 10 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 157 431 $ Poids 54 % |
| 11 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 972 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 345 460 $ Poids 54 % |
| 12 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 410 $ Poids 49 % |