3462 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
2 470 900 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 1 145,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 397,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 145,3 m²
Étages × logements
2 × 14
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 988 700 $
Rôle antérieur 1 692 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899949065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
2 701 000 $
Rôle antérieur
1 692 000 $
ID provincial
62037899949065100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±203.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +638 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 41 % |
| 2 | 4449, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 805 575 $ (1 777 $/m²) 453,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +160 142 $ · Ajust. superficie +201 394 $ · Ajust. âge +40 279 $ | 1 207 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 881 497 $ Poids 0 % |