3407 Rue METCALFE · Rawdon
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 307,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899968054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
62037899968054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 203 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 81 327 $ Poids 79 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 609 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 297 860 $ Poids 71 % |
| 5 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 493 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 462 565 $ Poids 61 % |
| 6 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 980 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 334 $ Poids 61 % |
| 7 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 155 $ Poids 60 % |
| 8 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 322 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 377 583 $ Poids 58 % |
| 9 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 507 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −950 $ | 218 444 $ Poids 58 % |
| 10 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 605 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 287 487 $ Poids 55 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 614 $ Poids 53 % |