3317 Rue PREVILLE · Rawdon
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 78,6 m² · constr. 1989 · terrain 775,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899996362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
62037899996362100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 215 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 140 573 $ Poids 72 % |
| 2 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 75 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 728 $ Poids 64 % |
| 3 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 158 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 610 $ Poids 51 % |
| 5 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 440 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 132 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 949 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 252 828 $ Poids 47 % |
| 7 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 711 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 692 $ Poids 41 % |
| 8 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 788 $ Poids 31 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 117 $ Poids 28 % |
| 10 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 769 m · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 925 $ Poids 27 % |
| 11 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 806 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 525 $ Poids 27 % |
| 12 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 445 828 $ Poids 26 % |