3373 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 192,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 018,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899999473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
62037899999473700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 446 m · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 167 $ Poids 58 % |
| 2 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 791 $ Poids 53 % |
| 3 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 235 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 242 101 $ Poids 48 % |
| 4 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 810 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 045 $ Poids 32 % |
| 5 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 615 170 $ Poids 29 % |
| 6 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 490 418 $ Poids 26 % |
| 7 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 276 137 $ Poids 23 % |
| 8 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +10 534 $ | 184 266 $ Poids 16 % |
| 9 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 604 620 $ Poids 14 % |
| 10 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 748 m · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 504 796 $ Poids 13 % |
| 11 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 621 005 $ Poids 10 % |
| 12 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 616 834 $ Poids 10 % |