3505 Rue NEVEU · Rawdon
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 129,5 m² · constr. 1989 · terrain 12 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 511,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900017112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
62037900017112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 979 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 990 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 616 147 $ Poids 51 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 559 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 381 961 $ Poids 50 % |
| 4 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 799 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 400 760 $ Poids 46 % |
| 5 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 983 $ Poids 44 % |
| 6 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 794 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 613 478 $ Poids 43 % |
| 7 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 082 $ Poids 37 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 382 147 $ Poids 35 % |
| 9 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 842 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 144 $ Poids 32 % |
| 10 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 978 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 430 947 $ Poids 32 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 904 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 585 884 $ Poids 31 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 553 311 $ Poids 30 % |