3397 Croissant BEAVER · Rawdon
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 65,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 277,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900024686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
62037900024686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 107 $ Poids 50 % |
| 2 | 3184, rue Clearview, Rawdon 2026-08-27 · 951 m · Vendu 259 000 $ (4 650 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 294 137 $ Poids 46 % |
| 3 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 912 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 360 367 $ Poids 44 % |
| 4 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 468 $ Poids 25 % |
| 5 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 299 880 $ Poids 15 % |
| 6 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +575 $ | 147 542 $ Poids 11 % |