3528 Rue MOUNTAINVIEW · Rawdon
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 862,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900142041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
62037900142041800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 31 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +5 437 $ | 121 126 $ Poids 69 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 631 $ Poids 51 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 372 199 $ Poids 48 % |
| 4 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 132 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 260 059 $ Poids 47 % |
| 5 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 536 $ Poids 43 % |
| 6 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 369 $ Poids 43 % |
| 7 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 070 $ Poids 38 % |
| 8 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 289 794 $ Poids 35 % |
| 9 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 169 $ Poids 34 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 187 $ Poids 34 % |
| 11 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 0 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 766 $ Poids 31 % |
| 12 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 272 $ Poids 30 % |