2300 Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 124,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 326 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900246807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
62037900246807800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 239 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 503 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 23 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 30 % |
| 3 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 60 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 961 $ Poids 29 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 555 $ Poids 18 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 548 821 $ Poids 16 % |
| 6 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 385 695 $ Poids 15 % |
| 7 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 364 553 $ Poids 10 % |
| 8 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 327 309 $ Poids 8 % |
| 9 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 315 359 $ Poids 8 % |
| 10 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 538 375 $ Poids 8 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 864 $ Poids 7 % |
| 12 | 3705, rue Cherry Lane, Rawdon 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 604 $ Poids 4 % |