4328 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
333 800 $
Chalet · terrain 188 421 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 421 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900410046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
62037900410046500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, 3e Avenue, Rawdon 2026-09-24 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (2 481 $/m²) 128,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 3484, rue Cedar, Rawdon 2026-10-06 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 810 $/m²) 174,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 0 % |