3279 Rue PREVILLE · Rawdon
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 59,5 m² · constr. 1991 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909916044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62037909916044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3184, rue Clearview, Rawdon 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (4 650 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 293 735 $ Poids 25 % |
| 2 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 392 $ Poids 18 % |
| 3 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 792 $ Poids 16 % |
| 4 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +14 290 $ | 191 488 $ Poids 7 % |
| 5 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 509 $ Poids 4 % |
| 6 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 918 $ Poids 3 % |