3271 Rue PREVILLE · Rawdon
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +148.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909916898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62037909916898500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 46 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 150 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 287 223 $ Poids 72 % |
| 4 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 268 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 396 $ Poids 61 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 268 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 780 $ Poids 54 % |
| 8 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 803 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 346 $ Poids 48 % |
| 9 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 685 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 283 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 139 337 $ Poids 45 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 468 $ Poids 37 % |