3418 Rue LUC · Rawdon
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 87,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909928503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
62037909928503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 202 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 166 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 369 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 223 $ Poids 70 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 208 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 414 $ Poids 64 % |
| 5 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 317 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 479 289 $ Poids 64 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 015 $ Poids 62 % |
| 7 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 750 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 531 815 $ Poids 50 % |
| 9 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 133 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 137 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 675 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 016 $ Poids 39 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 384 $ Poids 39 % |
| 12 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 833 m · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 256 $ Poids 38 % |