3123 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 64,4 m² · constr. 1967 · terrain 5 252,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909975183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62037909975183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 104 448 $ Poids 13 % |
| 2 | 3184, rue Clearview, Rawdon 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (4 650 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 294 767 $ Poids 13 % |
| 3 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 362 775 $ Poids 10 % |
| 4 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 182 541 $ Poids 4 % |
| 5 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 301 463 $ Poids 3 % |
| 6 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 147 943 $ Poids 3 % |